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【視聴者プレゼントあり🎁】令和の虎社長参戦!超高層マンションの家賃が驚愕すぎた!【Hampton Residence Thonglor】

「タイ物件HOW MUCH!?」 この企画はタイで人気のお部屋を紹介しながら、家賃を当てる企画です!

第107回のBTSトンロー駅となり徒歩15分にある 【Hampton Residence Thonglor】の1ベッドルームをご紹介!
今回はなんと令和の虎社長たちとコラボ企画!
新築の超高層サービスアパートを内見!
立地や景色、ファシリティ全てが完璧なこの物件の値段は!?

▼今回ご紹介した物件の情報は下記から確認頂けます▼
【ハンプトン レジデンス トンロー】

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オープニングトーク

安藤社長:今日は、HOW MUCH!?の特別会です。
日本からスペシャルゲストをお呼びして、タイの物件の賃料がいくらか、当てていただきます。
本日は、ピタリ賞として、賞金も用意しています!
頑張って当てていただきたいです。

安藤:ゲストをご紹介します。
林さん、桑田さん、竹村さんです!
令和の虎で一緒に出演しているメンバーです。

今日は、ご覧いただいた物件の賃料がいくらかを、当てていただきます。
ピタリ賃料を当てていただけますと、amazonギフト券10万円分をプレゼントします!

林さん:欲しい!

安藤:もし外れた場合は、視聴者プレゼントに回ります。

安藤:今日は、トンローというエリアにある物件です。
タイの物件の中では、日本人の方や外国人の方が買っているし、借りている物件ですね。
今、一番人気があると言っても過言ではない物件です。

安藤:日本で林さんが住んでいるマンションよりは低めだと……。

林さん:そんなことはないです。

安藤:さっそく、お部屋にご案内していきたいと思います!

安藤:敷地が広いんです!
都心の一等地に1,500坪あります。

林さん:全く相場が分からない。

安藤:まだ、あと1割くらい買える部屋が残っていますね。

室内に潜入!!

林さん:おおー。

安藤この部屋が1LDKの32平米です。
天井が高いので、体積は大きいんですね。

安藤:ご単身向けですね。

桑田さん:少し狭いけど、天井が広いから気にならないですね。

安藤ベッド、ソファ、テレビなど、家具や家電が全て揃った状態で、ご入居いただけます。

林さん:タイの街並みが見えて良いですね。

桑田さん:森ビルなど、外資系ビルあるあるですが、洗濯機とキッチンが一緒なんですよね。

安藤水回りは水回りでまとめる形ですね。
脱衣所という文化が無いので、水回りをまとめるとこうなります。

安藤あと珍しいところとしては、バスタブがあることです。
タイの物件では、バスタブが無いところも多いんですね。

安藤:ウォークインクローゼットも付いていますね。

桑田さん:家具は全部付いている?

安藤家具は全部付いています。
装飾はありませんが、鞄ひとつでご入居いただけます。

フィットネスジム

桑田さん:すごい!

林さん:これはヨガ用だよね?
ああ……。

桑田さん:(笑)

安藤:昨日行ったマリオットが、向こうに見えますね。

桑田さん:築何年ですか?

安藤ここは新築です。

桑田さん:えーっ!
それは新しいですね。

安藤フランチャイズではないですが、野村不動産と現地のデベロッパーが合弁で開発した物件ですね。
日系企業が頑張っている物件です。

林さん:すごい。
「林、家を買う」かなあ。

ガーデンプール

安藤:ガーデン兼プールがあります。

桑田さん:管理がしっかりしていそう。
おお!

林さん:これは温かい?

安藤:これは冷たいですね。ジャグジーです。

林さん:冷たいんだ。
すごい。

安藤:デッキチェアがあるので、天気の良い日はそこに寝転がれますね。
プールも横幅20m以上あるので、しっかり泳げます。

林さん:何が良いかって、適当に来て適当に入れるんですよね?
手続きがないのが良い。
東京のタワマンはいちいち面倒なんだよね。

桑田さん:最後口が悪いな(笑)

安藤:林さんが好きなプライベートスパもありますよ。
スパの人を呼んで、自分だけのプライベートスパを楽しめます。
電話1本で来てくれます。

林さん:隣の建物にあるのも入口?

安藤:全部で3棟建っていまして、これは別棟ですね。
建物は38階ですが、1フロアあたりの高さが高いので、通常だと45~50階建ての高さがあります。

シミュレーションゴルフ

安藤:これも自由に使えますね。
空いていたら、自由に使い放題です。
いちいち紙に書いたりという手続きはいらないです。

桑田さんひとつひとつ、施工が凝っていますね。

安藤:そうですね。
野村不動産なので。

桑田さん:ああ、野村不動産だった。

シアタールーム

安藤:これはシアタールームですね。

桑田さん:(笑)

安藤:Amazonなどで好きな映画を流せます。
椅子はリクライニングチェアですね。

桑田さん:部屋が広くなくても、全然楽しめる感じですね。
共用部ボーナスがすごい。

バーラウンジ

安藤各棟にBARが入っています。

桑田さん:ジャグジーが下に見える!

林さん:落ちたらどうしよう。

林さん:全然良いね!

安藤こういうところでホームパーティをやりたいとなったら、貸し切れます。

桑田さん:シガーバーはすごいですね。

安藤:タバコを吸えるシガーバースペースですね。

林さん:岩井社長もうれしいですね。
想像以上だ。

桑田さん:林さん、買っちゃうな。

林さん:いやー、これ買っちゃいそう。

安藤:洒落で1件持っていると、いろいろ言えますからね。
「バンコクにマンション持っているけど、一緒に行く?」という。
気軽に行くための言い訳ができますね。

林さん:良いねえ。本当に良い。

ジャッジタイム

安藤:それでは、物件の賃料を、皆さんに予想してもらいます。

林さん:いくらかなあ。

桑田さん:高いんじゃないの?
エントランスから驚きしかないもの。
日本だと、60万円くらいしそう。

安藤:そうですね。

桑田さん港区だと仮定してね。
40~50万円はしそうですよね。30万円では借りられなさそう。

林さん:全く分からない……。

竹村さん:このレベルの物件は、まあまあある?

安藤日本からタイに駐在で来られる方は、社宅としてこういう所に入りますね。

竹村さん:会社の社宅でここに住む?

林さん:本当に。

安藤:会社の全額負担で入ります。
桑田さん:ということは、会社もそれほど高い物件は借りられない?
高い物件でも借りてしまう?

安藤住宅手当が20~30万円ありますから。

桑田さん:おお。
30万円以内かな?

安藤:あまり言い過ぎると予想が……。

桑田さん:今のは完全にヒントだった。

安藤:パークコートなど、そういう感じですかね。

桑田さん:パークコート、高いですよ。

林さん:高いね。
狭くてとても高いね。
40万円くらいかな?

安藤バンコクですし、本日発表する賃料は、我々が包括して借りている部屋です。
そのため、市中より安くお出しさせていただいています。

そこも加味して?

林さん:25万円!
3人でひとつの回答?

安藤:はい。

桑田さん:それ、結構良いラインだと思う。

竹村さん:40万円はないよね。

桑田さん:25万円くらいが会社も借りやすそう。

林さん:万円の単位で当てれば良い?
千円単位は考えなくて良い?

安藤:万円で合っていれば良いです。

林さん:20万円台で攻めてみようか。
当てにいきたいね。10万円欲しいからね。

桑田さん:欲しいですね。
25万円か26万円の気がする。

林さん:26万円にしてみる?

竹村さん:28万円かも。

安藤:いくらだったら、林さんは借りても良いですか?

林さん20万円台だったら、余裕で良いでしょう。
安いよね。

桑田さん:共用部が良いですよね。
ひとりで借りて、彼女が出来たら呼んでも楽しめる。

安藤:そうですね。
お友達とパーティする時にも、お部屋に入れなくても良いという良さもあります。

林さん:27万円。

桑田さん:27万円だね。

3人27万円!

安藤月額、110,000円です。

3人:えーっ!

桑田さん:ちょっと……。

林さん:おー……。

竹村さん:全然……すごい数字が来ましたね。

林さん:なるほどね。

安藤:弊社以外での価格でも、だいたい15万円です。
20万円は、定価でもいきませんね。
お部屋が狭いことと、お部屋の数ですね。
戸数が全部で1,200戸近くあります。

桑田さん:それは思った!
号数がおかしかった。
11万円は、オートロックがギリギリ付くくらいのマンションですよね?

安藤:日本だとそうですね。

林さん:小さいとはいえ、1LDKでしたからね。
11万円で1LDKは、日本では借りられない。

安藤タイに来ると、日本と同じ家賃でも、豪華な生活ができるのが良いですね。
フリーランスの方は、同じ家賃を払って都内にいるよりは、バンコクまで思い切って来てしまえます。

桑田さん:年収チャンネルに出ている人やフリーランスの人に良いですよね。
フリーランスサミットに出たら?

安藤:「タイでフリーランスをしては?」ですね。良いかもしれませんね。

桑田さん:とても良いですよ。
11万円のクオリティではない……。


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竹村義宏事務所
https://www.fc-takemura.com

林 尚弘:株式会社FCチャンネル代表取締役。「日本初!授業をしない。武田塾」を直営で8年経営するも2校舎しか展開できなかった。そこからFCプロデューサー竹村氏と出会い、フランチャイズの力によって武田塾を短期間で全国展開。その経験とノウハウを活かし現在は様々なFC展開支援をしている。
主な著書に『参考書が最強! 「日本初! 授業をしない塾」が、偏差値37からの早慶逆転合格を可能にできる理由 』(幻冬舎)などがある。
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安藤功一郎(あんどう こういちろう)1981年8月10日生まれ 神奈川県出身 2006年 タイ/バンコクで旅行会社を起業、20億円規模に成長させM&A売却 2012年 東南アジアを中心に不動産事業を展開するDear Life Corporation(ディアライフ)を創業、タイでの住宅仲介件数は14,000件以上。2022年にGA technologiesと経営統合し、RENOSY (Thailand)代表取締役CEOに就任。
▶️Twitter https://twitter.com/andoreiwanotora

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