「タイ物件HOW MUCH!?」 この企画はタイで人気のお部屋を紹介しながら、家賃を当てる企画です！
第107回のBTSトンロー駅となり徒歩15分にある 【Hampton Residence Thonglor】の1ベッドルームをご紹介！
今回はなんと令和の虎社長たちとコラボ企画！
新築の超高層サービスアパートを内見！
立地や景色、ファシリティ全てが完璧なこの物件の値段は!?
▼今回ご紹介した物件の情報は下記から確認頂けます▼
【ハンプトン レジデンス トンロー】
林社長のチャンネルはこちら↓
@fc-channel
桑田社長のチャンネルはこちら↓
@ryu_sei_kuwata
オープニングトーク
安藤社長：今日は、HOW MUCH!?の特別会です。
日本からスペシャルゲストをお呼びして、タイの物件の賃料がいくらか、当てていただきます。
本日は、ピタリ賞として、賞金も用意しています！
頑張って当てていただきたいです。
安藤：ゲストをご紹介します。
林さん、桑田さん、竹村さんです！
令和の虎で一緒に出演しているメンバーです。
今日は、ご覧いただいた物件の賃料がいくらかを、当てていただきます。
ピタリ賃料を当てていただけますと、amazonギフト券10万円分をプレゼントします！
林さん：欲しい！
安藤：もし外れた場合は、視聴者プレゼントに回ります。
安藤：今日は、トンローというエリアにある物件です。
タイの物件の中では、日本人の方や外国人の方が買っているし、借りている物件ですね。
今、一番人気があると言っても過言ではない物件です。
安藤：日本で林さんが住んでいるマンションよりは低めだと……。
林さん：そんなことはないです。
安藤：さっそく、お部屋にご案内していきたいと思います！
安藤：敷地が広いんです！
都心の一等地に1,500坪あります。
林さん：全く相場が分からない。
安藤：まだ、あと1割くらい買える部屋が残っていますね。
室内に潜入!!
林さん：おおー。
安藤：この部屋が1LDKの32平米です。
天井が高いので、体積は大きいんですね。
安藤：ご単身向けですね。
桑田さん：少し狭いけど、天井が広いから気にならないですね。
安藤：ベッド、ソファ、テレビなど、家具や家電が全て揃った状態で、ご入居いただけます。
林さん：タイの街並みが見えて良いですね。
桑田さん：森ビルなど、外資系ビルあるあるですが、洗濯機とキッチンが一緒なんですよね。
安藤：水回りは水回りでまとめる形ですね。
脱衣所という文化が無いので、水回りをまとめるとこうなります。
安藤：あと珍しいところとしては、バスタブがあることです。
タイの物件では、バスタブが無いところも多いんですね。
安藤：ウォークインクローゼットも付いていますね。
桑田さん：家具は全部付いている？
安藤：家具は全部付いています。
装飾はありませんが、鞄ひとつでご入居いただけます。
フィットネスジム
桑田さん：すごい！
林さん：これはヨガ用だよね？
ああ……。
桑田さん：（笑）
安藤：昨日行ったマリオットが、向こうに見えますね。
桑田さん：築何年ですか？
安藤：ここは新築です。
桑田さん：えーっ！
それは新しいですね。
安藤：フランチャイズではないですが、野村不動産と現地のデベロッパーが合弁で開発した物件ですね。
日系企業が頑張っている物件です。
林さん：すごい。
「林、家を買う」かなあ。
ガーデンプール
安藤：ガーデン兼プールがあります。
桑田さん：管理がしっかりしていそう。
おお！
林さん：これは温かい？
安藤：これは冷たいですね。ジャグジーです。
林さん：冷たいんだ。
すごい。
安藤：デッキチェアがあるので、天気の良い日はそこに寝転がれますね。
プールも横幅20m以上あるので、しっかり泳げます。
林さん：何が良いかって、適当に来て適当に入れるんですよね？
手続きがないのが良い。
東京のタワマンはいちいち面倒なんだよね。
桑田さん：最後口が悪いな（笑）
安藤：林さんが好きなプライベートスパもありますよ。
スパの人を呼んで、自分だけのプライベートスパを楽しめます。
電話1本で来てくれます。
林さん：隣の建物にあるのも入口？
安藤：全部で3棟建っていまして、これは別棟ですね。
建物は38階ですが、1フロアあたりの高さが高いので、通常だと45～50階建ての高さがあります。
シミュレーションゴルフ
安藤：これも自由に使えますね。
空いていたら、自由に使い放題です。
いちいち紙に書いたりという手続きはいらないです。
桑田さん：ひとつひとつ、施工が凝っていますね。
安藤：そうですね。
野村不動産なので。
桑田さん：ああ、野村不動産だった。
シアタールーム
安藤：これはシアタールームですね。
桑田さん：（笑）
安藤：Amazonなどで好きな映画を流せます。
椅子はリクライニングチェアですね。
桑田さん：部屋が広くなくても、全然楽しめる感じですね。
共用部ボーナスがすごい。
バーラウンジ
安藤：各棟にBARが入っています。
桑田さん：ジャグジーが下に見える！
林さん：落ちたらどうしよう。
林さん：全然良いね！
安藤：こういうところでホームパーティをやりたいとなったら、貸し切れます。
桑田さん：シガーバーはすごいですね。
安藤：タバコを吸えるシガーバースペースですね。
林さん：岩井社長もうれしいですね。
想像以上だ。
桑田さん：林さん、買っちゃうな。
林さん：いやー、これ買っちゃいそう。
安藤：洒落で1件持っていると、いろいろ言えますからね。
「バンコクにマンション持っているけど、一緒に行く？」という。
気軽に行くための言い訳ができますね。
林さん：良いねえ。本当に良い。
ジャッジタイム
安藤：それでは、物件の賃料を、皆さんに予想してもらいます。
林さん：いくらかなあ。
桑田さん：高いんじゃないの？
エントランスから驚きしかないもの。
日本だと、60万円くらいしそう。
安藤：そうですね。
桑田さん：港区だと仮定してね。
40～50万円はしそうですよね。30万円では借りられなさそう。
林さん：全く分からない……。
竹村さん：このレベルの物件は、まあまあある？
安藤：日本からタイに駐在で来られる方は、社宅としてこういう所に入りますね。
竹村さん：会社の社宅でここに住む？
林さん：本当に。
安藤：会社の全額負担で入ります。
桑田さん：ということは、会社もそれほど高い物件は借りられない？
高い物件でも借りてしまう？
安藤：住宅手当が20～30万円ありますから。
桑田さん：おお。
30万円以内かな？
安藤：あまり言い過ぎると予想が……。
桑田さん：今のは完全にヒントだった。
安藤：パークコートなど、そういう感じですかね。
桑田さん：パークコート、高いですよ。
林さん：高いね。
狭くてとても高いね。
40万円くらいかな？
安藤：バンコクですし、本日発表する賃料は、我々が包括して借りている部屋です。
そのため、市中より安くお出しさせていただいています。
そこも加味して？
林さん：25万円！
3人でひとつの回答？
安藤：はい。
桑田さん：それ、結構良いラインだと思う。
竹村さん：40万円はないよね。
桑田さん：25万円くらいが会社も借りやすそう。
林さん：万円の単位で当てれば良い？
千円単位は考えなくて良い？
安藤：万円で合っていれば良いです。
林さん：20万円台で攻めてみようか。
当てにいきたいね。10万円欲しいからね。
桑田さん：欲しいですね。
25万円か26万円の気がする。
林さん：26万円にしてみる？
竹村さん：28万円かも。
安藤：いくらだったら、林さんは借りても良いですか？
林さん：20万円台だったら、余裕で良いでしょう。
安いよね。
桑田さん：共用部が良いですよね。
ひとりで借りて、彼女が出来たら呼んでも楽しめる。
安藤：そうですね。
お友達とパーティする時にも、お部屋に入れなくても良いという良さもあります。
林さん：27万円。
桑田さん：27万円だね。
3人：27万円！
安藤：月額、110,000円です。
3人：えーっ！
桑田さん：ちょっと……。
林さん：おー……。
竹村さん：全然……すごい数字が来ましたね。
林さん：なるほどね。
安藤：弊社以外での価格でも、だいたい15万円です。
20万円は、定価でもいきませんね。
お部屋が狭いことと、お部屋の数ですね。
戸数が全部で1,200戸近くあります。
桑田さん：それは思った！
号数がおかしかった。
11万円は、オートロックがギリギリ付くくらいのマンションですよね？
安藤：日本だとそうですね。
林さん：小さいとはいえ、1LDKでしたからね。
11万円で1LDKは、日本では借りられない。
安藤：タイに来ると、日本と同じ家賃でも、豪華な生活ができるのが良いですね。
フリーランスの方は、同じ家賃を払って都内にいるよりは、バンコクまで思い切って来てしまえます。
桑田さん：年収チャンネルに出ている人やフリーランスの人に良いですよね。
フリーランスサミットに出たら？
安藤：「タイでフリーランスをしては？」ですね。良いかもしれませんね。
桑田さん：とても良いですよ。
11万円のクオリティではない……。
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竹村 義宏：東進衛星予備校から車買取専門店ガリバー、炭火焼肉酒家牛角、全てアーリーステージの段階で関わり業界歴25年で30を超えるFCに携わる。ゼロからFCを拡げるのが得意技で武田塾はプロデュースから3年で100校舎！
竹村義宏事務所
https://www.fc-takemura.com
林 尚弘：株式会社FCチャンネル代表取締役。「日本初！授業をしない。武田塾」を直営で８年経営するも２校舎しか展開できなかった。そこからFCプロデューサー竹村氏と出会い、フランチャイズの力によって武田塾を短期間で全国展開。その経験とノウハウを活かし現在は様々なFC展開支援をしている。
主な著書に『参考書が最強! 「日本初! 授業をしない塾」が、偏差値37からの早慶逆転合格を可能にできる理由 』（幻冬舎）などがある。
Twitter
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安藤功一郎（あんどう こういちろう）1981年8月10日生まれ 神奈川県出身 2006年 タイ/バンコクで旅行会社を起業、20億円規模に成長させM&A売却 2012年 東南アジアを中心に不動産事業を展開するDear Life Corporation（ディアライフ）を創業、タイでの住宅仲介件数は14,000件以上。2022年にGA technologiesと経営統合し、RENOSY (Thailand)代表取締役CEOに就任。
▶️Twitter https://twitter.com/andoreiwanotora
