「タイ物件HOW MUCH!?」 この企画はタイで人気のお部屋を紹介しながら、家賃を当てる企画です！
第108回のBTSトンロー駅となり徒歩15分にある 【Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit】の1ベッドルームをご紹介！
令和の虎社長コラボ企画第2弾!!
今回の物件はサービスの充実度が盛り沢山！
ジムやプール、大浴場はもちろん 週2日ビール飲み放題のサービスも!?
▼今回ご紹介した物件の情報は下記から確認頂けます▼
【ステイブリッジスイートバンコクスクンビット】
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@fc-channel
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@ryu_sei_kuwata
オープニングトーク
安藤社長：バンコクの物件、2件目です！
安藤：今回は、『サービスアパート』の賃料を当てていただきます。
桑田さん：部屋の清掃をしてくれるアパートですか？
安藤：そうです！
ホテルと一緒ですよ。
桑田さん：いいですね！
安藤：キッチンや洗濯機などは、通常ホテルには付いていないですよね。
そういったものが付いているタイプに住むお客様もいらっしゃいます。
お部屋の清掃もしてくれますし、シーツやタオルの交換もしてくれます。
こちらの物件だと、朝食も毎日付きます。
桑田さん：ホテルですね！
安藤：はい！
すごくサービスが充実しているパターンの場合、賃料がどれくらいになるのか、見ていただきます。
桑田さん：前に見た物件とは、確かに少し差があるね。
安藤：ご案内します！
お部屋紹介
安藤：前の物件と違うのが、廊下に絨毯が敷いてあるところですね。
ホテル系ですので、スーツケースをガラガラする人がいるかもしれない。
そういう音や足音などが響かないように、毛が長めの絨毯が敷かれています。
林さん：解説がすごいね！
お邪魔します！
安藤：1LDKで、56平米のお部屋ですね。
前の物件の、1.7～1.8倍くらいあります。
桑田さん：景色もすごいぞ！
安藤：21階ですからね。
桑田さん：これはもう、ホテルに住む感じですね。
安藤：そうですね。
その上で、キッチンや調理器具、洗濯機などが付いているのが、ホテルとの差ですね。
桑田さん：空調はダイキンが一番良いですね！
安藤：静かですしね。
林さん：ウォークインクローゼットだけれども、その先にお手洗いとお風呂！
湯舟があるタイプですね。
安藤：ウォシュレットも、TOTO製のものが付いています。
林さん：この流すボタンは海外らしいね。
安藤：そうですね。
日本だと、ボタンではないですからね。
林さん：流し場もTOTOだから使いやすそう！
これ、全然良いね！
前の物件は少し狭いかもしれないと思いましたが、今回の物件は全く気にならない広さですね！
とても良い！
安藤：お皿、コップ、トースター、そして包丁などの調理器具も、全部付いています！
手ぶらで、スーツケース1個で、海外生活が始められます。
桑田さん：あれ？
林さんがおねむの時間ですね。
安藤：放っておいたら、確実に寝ますね。
林さん：まだ僕の活動時間帯ではないもんね。
あれ？ 日本時間で？
安藤：午後4時過ぎですね。
林さん：やっと活動時間帯か。
安藤：窓の外にチャオプラヤ川が見えていますね。
一応リバービューです。あの奥が、川ですね。
レムチャバン港に繋がっています。
港の周辺はスラム街になっていますね。タイも日本も、港湾地区は治安が悪いと思いますね。
桑田さん：この物件の隣、建物が建ちそうではないですか？
安藤：こういう空き地から建ってきますね！
ただ、ここは『区分のマンション』ではなくホテルですので、お部屋を買ったりすることはできません。
賃貸しかできませんね。
桑田さん：隣に建物が立ったとしても、この時期にステイするなら良いね。
収納も広いね！
林さん：ここも共用スペースがあるんですか？
安藤：あります！
共用部に行きましょう。
フィットネスジム
安藤：こちらはフィットネスジムですね。
林さん：良いねえ。
竹村さん：驚かなくなってきたね。
桑田さん：このマシンさえあれば良いんですよ（懸垂をする）。
林さん：すごい！
竹村さん：すごいね。
林さん：普通の人がやったらどうなるか、お見せしましょう！
林さん：うわあー！！
竹村さん：見るに堪えないね！
林さん：もう、今日は腕が上がらなさそう。
桑田さん：フィットネスジムは、確実にあるんですね。
共用スペース
安藤：こちらはラウンジですね。
共用です！
林さん：ワークスペース、契約する必要ない！
桑田さん：すごいですね。
林さん：東京にこんなマンションないかな。
安藤：エスプレッソマシーンなども、無料でお使いいただけます。
ここのスペースで、毎週水曜日か木曜日の夜に、ビール飲み放題をやっていますね。
林さん：竹村さんはここで確定ですよ！（笑）
安藤：ちょっとしたお仕事もできますね。
林さん：（株）フランチャイズチャンネルなんかは、ここがあれば十分ですよ！
桑田さん：ここで撮影できますよね。
林さん：打合せもここで良いしね！
桑田さん：伊藤君が買おうとしているんですよね。
安藤：本当ですか！？
林さん：良い大学も出ているし、良い企業にも勤めているから、もしかしたらローンが通るのではないかな。
伊藤さん：前回の額を聞いたら、自分でもいけてしまうのではないかと思ってしまったんですよね。
プール
安藤：プールですね。
林さん：良い！
逆サイドで仕事をして疲れたら、こっちに来てプールにバチャーンッ！ みたいな。
安藤：ホテル系ですので、タオルも常に用意されています。
ここで使って、置いていけばよいです。
隣の会議室も、空いていれば自由に使えます。
FCチャンネル会議もできますね。
温泉
林さん：なんとJapanese ONSEN。
安藤：サウナと温泉ですね。
タイに来てこれがあるからすごいんですよね！
朝食会場
安藤：こちらは朝食会場ですね。
毎日朝食が付いています。
桑田さん：広い！
安藤：スペースがあるので、日本のビジネスホテルのように狭いスペースで食べなくても良いです。
林さん：すごすぎませんか？
ジャッジタイム
2人：せーの！（缶を開ける）
桑田さん：シンハービール、HOW MUCH!?
安藤：（笑）
桑田さん：90バーツです！
竹村さん：温泉、大浴場、サウナがあって、やっぱり飲まないわけにはいかなかった。
桑田さん：人生で初めて、竹村さんにおごってもらっています。
竹村さん：90バーツ（約350円）おごりました！
桑田さん：いただきます！
安藤：お部屋をご覧いただきました。
前の物件より広かったところをご覧いただけたかと思います。
そして、メイドサービスがありますね。1日おきにメイドさんが来てくれて、お部屋や水回りも全部お掃除してくれる。
タオルやシーツも交換してくれるサービスが入っていたりもしますね。
さらに、水道・光熱費も賃料に含まれています。エアコンをずっと回していても、電気代はかかりません。
インターネット料金、朝食料金も賃料に含まれています。
桑田さん：それがすごいですよね！
安藤：作業できるスペースも付いています。
駅までは徒歩7分くらいですが、窓の外にある車で、駅までの送り迎えも行ってくれます。
歩くのが苦手だったり雨が降っていたりする時は、便利だと思います。
桑田さん：このタイミングで後ろに止めてあるのがすごいね。
安藤：こちらに住んで賃料以外にお金がかかることといえば、衣類の洗濯をサービスに出したときなどですね。
1枚いくら、という形で洗ってくれます。
そしてルームサービスくらいですね。
桑田さん：夕ご飯を食べていれば生きていけますね。
確実に前の物件よりは高いのではないですか？
林さん：立地は前の物件と変わらない？
安藤：1駅離れますが、両方とも外国人居住区の真ん中のエリアです。
竹村さん：やはりホテルに住むのは、最高の贅沢と言いますからね。
安藤：日本でも、お金持ちは帝国ホテルに住んだりしますからね。
1泊いくらか、で考えると、1ヶ月でその30倍くらいになりますよね。
桑田さん：そうですよね。
ここが1万円以下で泊まれるのか？ というね。
竹村さん：それよりは安くなると思うけどね。
桑田さん：20万円、22万円くらいかなあ。
林さん：日本の感覚が抜けないからね。
この物件に30万円とかで住めたら、事件でしょう！
30万円なわけがないと思ってしまうよね。
40～50万円かなと考えてしまうけれど、前の物件を考えると、25万円くらい？
竹村さん：普通に考えたらそのくらいかと思います。
でも、実はもっと低いのではないですか？
林さん：18万円くらい？
竹村さん：僕は18万円くらい。
林さん：僕は25万円。
桑田さん：安藤さんが、ずっと「人件費が安い」と言い続けている国なんですよね。
サービスは人件費ですよね。それを考えると、18万円くらいなのかなと思いますが、僕は20万円でいきます！
林さん：みんなの間を取って、21万円とか？
安藤：こちらの物件ですが、賃料が35万円！
桑田さん：全然違う！
逆に納得！
安藤：水道光熱費が入っていることと、メイドサービスが付いていること。
そしてお部屋が倍くらい広いんですよね。
竹村さん：忘れていた！
週2日ビール飲み放題なんだ！
10万円くらいの価値がある。
安藤：（笑）
桑田さん：週2日も飲み放題なんですか？
安藤：週2日飲み放題です。
ホテルに泊まる感じですよね。1年くらいの任期で来たら、現地で家具や家電は買いたくない。
スーツケース1個で来て明日から仕事を始められる。そういう便利さがありますね。
林さん：こんなホテルが1泊1万円とか、ありえないよ！ はっきり言って！
安藤：ちょうどそのくらいの換算ですよね。
桑田さん：揺さぶってくるのをやめてよ。
安いと思わせて、結構普通だった！
安藤：今までは月額の賃料を当てていただいていました。
次回は、FCチャンネルさんで発表した、海外不動産の販売のようなお話です。
FC不動産さん用に、お安く出せる物件がこの近くにあります。
そちらを撮影させていただこうと思います。
竹村さん：それは買える物件？
安藤：買える物件です！
この向かい側ですので、一等地ですね。
空きもそれほどないので、先着で2～3部屋になると思います。
桑田さん：質問ですが、ここのホテルも前の物件も、買いたいという人がいたら買えるんですか？
安藤：ここはホテルですので、買えないです。
前の物件は買えます！
次はFC不動産さん向けに、お安く出せる部屋をご紹介できると思います。よろしくお願いします！
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竹村 義宏：東進衛星予備校から車買取専門店ガリバー、炭火焼肉酒家牛角、全てアーリーステージの段階で関わり業界歴25年で30を超えるFCに携わる。ゼロからFCを拡げるのが得意技で武田塾はプロデュースから3年で100校舎！
竹村義宏事務所
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林 尚弘：株式会社FCチャンネル代表取締役。「日本初！授業をしない。武田塾」を直営で８年経営するも２校舎しか展開できなかった。そこからFCプロデューサー竹村氏と出会い、フランチャイズの力によって武田塾を短期間で全国展開。その経験とノウハウを活かし現在は様々なFC展開支援をしている。
主な著書に『参考書が最強! 「日本初! 授業をしない塾」が、偏差値37からの早慶逆転合格を可能にできる理由 』（幻冬舎）などがある。
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安藤功一郎（あんどう こういちろう）1981年8月10日生まれ 神奈川県出身 2006年 タイ/バンコクで旅行会社を起業、20億円規模に成長させM&A売却 2012年 東南アジアを中心に不動産事業を展開するDear Life Corporation（ディアライフ）を創業、タイでの住宅仲介件数は14,000件以上。2022年にGA technologiesと経営統合し、RENOSY (Thailand)代表取締役CEOに就任。
▶️Twitter https://twitter.com/andoreiwanotora
