タイ・バンコクでの不動産投資に注目が集まっています。
海外不動産投資の中でも、日本から距離が近いことや経済成長によって日本人向けの賃貸物件の需要が安定しているのがバンコクです。
これからますます注目を集めるタイ・バンコクでの不動産投資ですが、需要が高まるにつれて物件の価格も上がっているので、これからと考えている方は今から始めましょう。
そこで、今回はタイ・バンコクでの不動産投資の魅力や不動産会社の選び方、タイ・バンコクのおすすめな不動産を徹底的に解説していきます。
海外不動産投資のやり方については下記の記事に詳しく書いてるので、ぜひチェックしてみてください。
タイ・バンコクでの不動産投資が人気
経済成長によって交通インフラの拡大やショッピングモールなどの建設も進み、バンコクはとても暮らしやすい街です。
タイ・バンコクは日系企業も多く進出していて、経済成長にも勢いがあるので、不動産投資が注目されています。
タイでは外国人の土地の所有は原則認められていないので、コンドミニアムの購入になりますが、バンコクは今もコンドミニアムの建設が進んでいるので、これからさらに物件は増えていく街です。
下記の記事ではバンコクのコンドミニアムについて紹介しているので、合わせてご覧ください。
バンコクのコンドミニアムを購入しよう！選び方や注意点、おすすめ物件を紹介
タイ・バンコクの不動産投資の魅力
タイ・バンコクの不動産投資は様々な目的に合わせた魅力があるのが特徴的です。
そこで今回は3つの魅力について紹介します。
- 富裕層の節税対策になる
- 交通インフラの拡大で住宅需要が増加している
- 不動産会社が仲介してくれる物件が多い
海外不動産投資は目的に合わせて場所を選ばないといけないですが、タイ・バンコクの不動産投資は様々な目的に対応することができます。
富裕層の節税対策になる
タイ・バンコクでの不動産投資は富裕層の節税対策になるのが魅力です。
タイは日本と比較しても、固定資産税が低いことや相続税の対策として現金ではなく、物件を購入することで節税対策として不動産投資をしている方もいます。
さらに賃貸収入に対して税金がかからないのも魅力のひとつです。
交通インフラの拡大で住宅需要が増加している
タイ・バンコクには様々な日系企業が進出していることに加えて、交通インフラが拡大していることで住宅需要が増加しているのが不動産投資の魅力です。
2010年に制定されたバンコク首都圏都市鉄道マスタープラン(Ｍ-MAP)によって、タイ国内の鉄道や地下鉄の拡張も含めて2029年には312駅になり、交通渋滞の緩和や通勤通学の利便性の向上が期待されます。
交通のインフラが拡大することで、様々な人が行き交うのでバンコクだけではなくタイ全土の住宅需要が増加しています。
2029年まで駅は増えていき、これからますます需要が増加していくのがバンコクでの不動産投資の魅力です。
不動産会社が仲介してくれる物件が多い
タイ・バンコクは現地で直接オーナーとやり取りをすることで、物件を購入することもできますが、タイ語・英語でのやりとりでトラブルになりやすいです。
タイ・バンコクは不動産会社が仲介してくれる物件がとても多いので、直接やり取りをせずに、不動産会社が交渉をしてくれます。
不動産会社に仲介してもらうことで、日本語のみでのやり取りや手厚いサポートを受けることができます。
RENOSY Thailandはタイ国内の新築・中古にかかわらず物件を紹介すること自社物件は仲介手数料無料でご紹介することが可能です！
タイ・バンコクでの不動産会社の選び方
タイ・バンコクでの不動産投資のための物件探しには不動産会社
不動産会社を選ぶ時には、以下のポイントに着目して選びましょう。
- 現地の様々な物件に対応しているか
- 日本人向けの賃貸仲介実績が豊富なのか
- 購入後のサポートが充実している
不動産投資は信頼できる不動産会社を見つけることで、成功に近づいていきます。不動産会社だけではなく、購入した物件の管理会社も探すことをおすすめします。
現地の様々な物件に対応しているか
タイ・バンコクでの不動産会社を選ぶ時は、不動産会社が現地の様々な要望に合わせた物件に対応しているのか確認しましょう。
不動産投資は物件選びが上手くいかないと、購入した後に回収することができずに失敗してしまうことがあります。
不動産会社はタイの住まいのプロなので、要望だけではなくリスクについても適切に説明してくれる会社は信頼ができる不動産会社です。
日本人向けの賃貸仲介実績が豊富なのか
不動産投資で日本人向け賃貸物件の経営を考えている方は、不動産会社の賃貸仲介実績が豊富なのかはとても重要なポイントです。
不動産会社の日本人向けの賃貸仲介実績が豊富だと、物件探しから購入、その先の仲介まで信頼して任せることができます。
RENOSY Thailandではバンコクの不動産投資物件の紹介だけではなく、その後の物件管理も代行いたします。
RENOSY Thailandでは月額9,900円（税込）で、入居者の募集や入居審査、月2回のメンテナンスなど丁寧な管理を徹底して行うので、海外不動産投資家からも評判です。
購入後のサポートが充実している
タイ・バンコクでの不動産会社を選ぶ時は購入後のサポートが充実しているのかチェックしましょう。
不動産投資のために購入した物件に移住をしたい時など、要望に合わせて迅速にサポートしてくれるのかなど確認することが必要です。
信頼できる不動産会社を見つけるのは難航してしまうこともありますが、まずは直接お問い合わせをしてみることで不動産会社の雰囲気や不動産投資までの流れを理解することができます。
まずは気になる不動産会社に相談をして、信頼できる不動産会社を見つけましょう！
タイ・バンコクでおすすめな不動産
ここではRENOSY Thailandが取り扱いしているおすすめな不動産を3つ紹介します。
- Park Origin Thonglor
- HQ by Sansiri
- Life Rama 4 – Asoke
実際に不動産投資を始めたいときに現地に行くのが難しい方に向けて、RENOSY Thailandではオンライン内見ができます！
タイ・バンコクのおすすめな不動産｜Park Origin Thonglor
| エリア | タイ・バンコク(トンロー) |
| 最寄り駅 | BTSトンロー駅 徒歩18分 |
| 価格 | 8,500,000-baht( 約35,200,000円 ) |
| 利回り | 4.2% |
| 詳細ページ | Park Origin Thonglor |
Park Origin Thonglorは外国人居住地として名高いトンローにある物件です。
周辺環境には日本人食レストランや、日本食スーパー、日本語に対応している病院などがあるので、トンローには多くの日本人が暮らしています。
物件としてもマンション内にプールや温浴施設などの約60の共有施設を設置していて、特に富裕層から人気な物件です。
不動産投資はどこのエリアの物件に投資をするのかとても重要なので、不動産会社に人気なエリアを聞いてみましょう。
タイ・バンコクのおすすめな不動産｜HQ by Sansiri
| エリア | タイ・バンコク(トンロー) |
| 最寄り駅 | BTSトンロー駅 徒歩10分 |
| 価格 | 10,010,000-baht( 約41,450,000円 ) |
| 利回り | 4.4% |
| 詳細ページ | HQ by Sansiri |
HQ by Sansiriは日本人駐在員に人気の物件ランキングでTOP10に入っています。
BTSトンロー駅や近隣の商業施設まで無料のサービスカーを運行していて、徒歩圏内にショッピングモールや24時間営業のスーパーがあるのでバンコクの暮らしに困らない物件です。
HQ by SansiriはRENOSY Thailandが紹介できる登記料、仲介手数料無しの物件があるので、ぜひお問い合わせください。
タイ・バンコクのおすすめな不動産｜Life Rama 4 – Asoke
| エリア | タイ・バンコク(アソーク) |
| 最寄り駅 | MRTクイーンシリキット駅 徒歩7分 |
| 価格 | 4,500,000- baht( 約18,640,000円 ) |
| 利回り | 5.3% |
| 詳細ページ | Life Rama 4 – Asoke |
Life Rama 4 – Asokeは総戸数1,237戸の高層レジデンスです。
Life Rama 4 – Asokeはタイの中流階級をターゲットとしているので、1ベッドルームのお部屋から二階建てのデュプレックスのお部屋まで販売しています。
不動産投資はターゲットを決めることで成功する確率が上がるので、不動産会社と綿密に計画していきましょう。
これ以外にもタイ・バンコクには不動産投資向けの物件があるので、RENOSY Thailandにお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の物件を管理までサポートいたします。
タイ・バンコクの不動産投資の魅力｜まとめ
タイ・バンコクの不動産投資はとても魅力的ですが、リスクや失敗をしてしまうことがあるかもしれません。
バンコクでの不動産投資を成功させるのに重要なのは信頼できる不動産会社・管理会社を見つけることです。
特に管理会社の中には、杜撰な管理をする悪質な管理会社もあるので注意しましょう。
RENOSY Thailandにお任せいただければ物件探しから管理までまとめて任せることができます。
日本人向けの賃貸仲介実績が豊富なことで、様々なお客様から信頼されているからこそ物件探しから管理までお任せしていただいています。
RENOSY Thailandに不動産投資を相談して、タイ・バンコクの不動産投資を一緒に成功させましょう。お気軽にご相談ください。
