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海外不動産投資

自社物件は仲介手数料なし

不動産取り扱い例

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エリア: チョンノンシー
価格: 42,000,000B～-baht
( 約173,930,000円 )
利回り: 4.2%
特徴: タイ最高層、最高級のレジデンス
あの有名な「リッツカールトン」が管理運営
特別な家具付きでの販売

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エリア: タイ・エカマイ
価格: 2,950,000-baht
( 約12,220,000円 )
利回り: 6.1％
特徴: 日本人居住区の北側トンロー・エカマイにある高層タワー型マンション
センセーブ運河のボートの乗り場まで徒歩2分
物件内に飲食店、コンビニ、クリーニング店などのテナントあり

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エリア: タイ・リバーサイド
価格: 35,500,000-baht
( 約147,020,000円 )
利回り: 6.7％　推定
特徴: 敷地面積56,000㎡の広大な敷地面積を誇る73階建ての高層レジデンス
Four Seasonsが手がけた世界でもトップクラス最高級物件
24時間対応のコンシェルジュにリムジン、ルームサービス・ハウスクリーニングの依頼が可能

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エリア: タイ・サムットプラカーン
価格: 1,990,000-baht
( 約8,240,000円 )
利回り: 6.6％　推定
特徴: BTSパクナーム駅まで350m、徒歩4分のロケーション
眼下にチャオプラヤ川が広がる最高の景色
プール・ジム・ゴルフ練習場などファシリティを完備

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エリア: タイ・バンコク（トンロー）
価格: 8,500,000-baht
( 約35,200,000円 )
利回り: 4.2%
特徴: マンション内には約60もの共用施設を設置
野村不動産の設計提案により高級感あるデザインと生活動線を意識した機能的な間取り
インターコンチネンタルホテルズグループの協力のもと、ホテルライクな24時間管理サービス

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エリア: タイ・バンコク（トンロー通り）
価格: 10,010,000-baht
( 約41,450,000円 )
利回り: 4.4%
特徴: 登記料、仲介手数料無しの自社物件あり
日本人駐在員に人気の物件ランキングTOP10入り
最大手のデベロッパー（サンシリ社）が手掛けた物件の中でもハイクラスなセグメントの物件

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伸び続けるタイ不動産Market

タイ・不動産Market情報

ASEANの中心的な役割を担うタイは、世界トップクラスの外国人訪問者数を誇る観光業に加え、近年は製造業が強く、「東洋のデトロイト」とも呼ばれ急速な発展を続けています。

経済成長に伴う中間所得層の増加、そして、海外のメーカーの資本投下、駐在員派遣に伴い不動産マーケットも当然ながら成長しています。
特に、その中心となる首都バンコクには投資マネーが集まっており、2009年から2021年の約12年でコンドミニアムの価格は1.9倍まで上昇しました。（タイ中央銀行調べ）

バンコク不動産投資で
失敗する理由

現地の需要を知らず、業者都合の物件を買わされてしまうと“ 必ず ”失敗します！

例えば…

バンコクでは2,000万円以下の物件は
借り手が付きません。

現地の人
もっと安い物件を探している。
外国人駐在員
もっと高い物件を探している。

さらに…

良い物件を購入できたとしても、

管理や客付けまで
責任を持ってくれない。
どう管理したらいいか
わからない。
信頼のできる管理会社が
見つからない。

バンコクで賃貸仲介
シェアトップクラス

当社が運営するdearlife by RENOSYはバンコクで賃貸仲介実績15,000件とシェアトップクラス。賃貸仲介で培ったオーナーとの接点を強みに、良質な物件を仕入れることが可能です。
過去の賃貸データをもとに、ニーズがある物件のみをご紹介！高収益物件はもちろん、不動産購入時にはすでに入居者がいる物件もご紹介可能です。

自社物件は
仲介手数料無料

タイ国内の物件でしたら新築・中古にかかわらず物件の紹介が可能です。
RENOSY Thailandでは過去の取引データやネットワークを駆使して、独自に厳選し仕入れた優良自社物件もありこちらは仲介手数料無料です。

20人体制の
カスタマーチーム

RENOSY Thailandはバンコク駐在の日本人を含め、日本国内・現地で圧倒的なサポート体制！
売って終わりではございません。充実したカスタマーサービスで購入後の管理や賃料回収、入居者とのやり取りも弊社が承ります。慣れない海外の不動産で、オーナー様も入居者も安心できるサービスをご用意しています。

30秒で簡単入力！

お電話でのお問い合わせはこちらから

購入後も安心！

毎月 9,900 円（税込）で
高級物件をらくらく管理

こんな方にオススメ

初めて家を貸し出す
投資用マンションを持っている
転勤・海外赴任で自宅が空く
貸すか・売るか迷っている

充実のサービス内容

賃貸管理に関わる以下の業務は、RENOSY Thailandがお客様に代わって全て対応いたします。

入居者募集

日本人駐在員が最も利用している賃貸サイト「RENOSY Thailand」に掲載、さらにポータルサイトや不動産業者間専用サイトなどに掲載（有料）し常に情報をオープンにして入居者を斡旋も可能です。
賃貸借契約

弁護士のバックアップによる安心の契約内容、独自の特約事項にて入居者との適切な賃貸借契約の締結を代行。万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、適切な契約締結をおこないます。
家賃集金送金

入居者から家賃を集金し、日本への送金も可能。提携銀行とのオンラインシステムにより確実な入金管理をしております。
解約精算

破損状況を入念にチェックし補修費用の請求や修理の代行をおこないます。RENOSY Thailandではトラブルに対応できるよう、契約書の内容を充実させ、万が一訴訟に発展した場合も、専門部門が適切にサポートいたします。
入居者とのやりとり

ご契約後、入退去時や、設備の故障などに伴う入居者との連絡やクレームについて、すべてRENOSY Thailandがオーナー様に代わって対応いたします。
室内清掃

空室時、お部屋の管理や客付けを容易にするため、月2回の清掃をおこないます。
水道光熱費・管理費精算

空室時、オーナー様に代って水道光熱費の支払い、またCommon fee（管理費）の支払いを代行いたします。
住宅保険

東京海上グループのタイ現地法人Tokio Marine Insurance (Thailand) PCL.（バンコク）と提携し、「住宅保険」（火災・爆発・水漏れ・盗難など損害を被った場合や第三者への損害賠償等をカバー）を付帯。各国毎に商慣習が異なる賃貸物件の契約に関して、万が一の事故の際に生じる入居者の負担の軽減にもなります。
住宅保険につきまして詳しくは“ こちら ”もご覧くださいませ。

実際にオーナーになった人の感想

説明のあと自分で考えられる
スタンスが良かった
20代 / IT企業勤務

20代 / IT企業勤務
不動産投資の説明を聞かせていただいた後は、ご自身で考えてくださいというスタンスでした。グイグイくるような対応ではなかったので、そこがよかったです。
物件探しにAIとテクノロジーを
使っているというのがよかった
40代 / 会社員

40代 / 会社員
「物件探しにAIやテクノロジーを使ってる」「データをきちんと扱っている」というのがいいな、よさそうかなと思って、ちょっと話を聞いてみようと思いました。
サポートの充実度から
RENOSYに決めました
20代 / IT企業勤務

20代 / IT企業勤務
他社にも問い合わせはしましたが、電話対応時の印象からRENOSYがよかったです。実際に話を聞いてみても、サポートの充実度からRENOSYに決めました。