物件探し~入居までの手順~

入居まではどのようにすすむの?契約のときには何を用意すればいいの?

1
お引っ越しが決まったら ~お部屋探しのご相談~
ウェブサイトに気になる物件がございましたら、お電話またはメールでお問い合わせ下さい。
バンコクに不慣れなお客様には「おまかせ物件探し」がおすすめです。
ご予算、ロケーション、入居予定日、その他ご希望の条件をお知らせ頂ければ、物件探しのプロ(ライフアドバイザー)がお客様にぴったりのお部屋をご紹介致します。
日本人スタッフが4名常駐しておりますので、お問い合わせはもちろん日本語でOKです。
2
気になる物件が見つかったら ~物件の内見をしましょう~
言葉が通じない海外でのお部屋探しでも弊社のライフアドバイザーが内見に同行するので安心です。
お客様のご滞在先でお待ち合わせ、移動はお客様専用車でアパート、マンションの内見へご案内いたします。
お部屋を内見に行くと、見取り図などの物件資料ではわからない細かい部分をチェックすることができます。
その他、防犯はしっかりしているか、近くに駅やスーパーマーケットがあるかなどの回りの環境や、家具がどの程度そろっているかなどのチェックも大切です。
内見は土日も承っております。事前にアパートの管理事務所やオーナー様への告知が必要なため、あらかじめご希望の日程、お時間をお知らせ下さい。
3
住みたいお部屋が決まったら ~ご予約の準備と手順について~
住みたいお部屋が決まったら、物件のご予約をしていただきます。ご予約に必要な書類は物件により異なりますが一般的には次のとおりです
ご予約の際にご準備いただくもの
● パスポートの顔写真のあるページのコピー
● 予約金(=手付金)
ご予約金はご契約時に全額ご返金または初月のお家賃から相殺となります。 弊社からお送り致しますご予約確認書に物件の所在地、名称、面積、貸主、契約条件(家賃、敷金やインターネット、光熱費が含まれているかなど)が記載されております。 必ず内容をご確認頂き、ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
ご予約後の変更・キャンセルがあった場合、ご予約金は返金されませんのでご注意下さい 。
4
アパート、マンションのご契約 ~賃貸借契約とお支払いについて~
ご入居の当日までに賃貸借契約書へのご署名とデポジットと初月分のお家賃をお支払い頂きます。当社ディアライフは仲介手数料はいただきません。(無料)
賃貸借契約では内容確認が大切です。ご契約書には賃貸物件の所在地、名称、面積、貸主、契約条件(家賃、敷金やインターネット、光熱費が含まれているかなど)が記載されております。
賃貸借契約をもう一度ご確認いただき、内容を理解し納得した上で署名をお願い致します。賃貸借契約は借り手と貸し手が署名し、互いに一部ずつ保管します。
なお弊社では日本の不動産会社と同じ基準で宅地建物取引業法の定めた有資格者(宅地建物取引主任者)が事前に契約書の確認を行っております。
*デポジットとは保証金、日本で言う敷金に相当します。タイの物件の多くは通常お家賃の2ヶ月分になります。 ご退去の際、補修費や公共料金が精算された後、お客様にご返金されます。
お客様専任のカスタマーサポートがデポジットの全額返金をお手伝いするのも当社ディアライフの特徴です。
5
ご入居 ~ご入居時の注意点につきまして~
賃貸借契約が終わり、いよいよご入居となります。
弊社スタッフがお客様のご入居に立ち会い、ご一緒に室内の床や家具のチェック、鍵の受け渡しを行います。
なお弊社ではお客様が万全な状態でご入居いただけるよう、ご入居直前に電気、水回り、電化製品、家具など、その他20項目以上のチェックを行っております。
万全を期してお迎えしておりますが、お気づきの点などございましたらお気軽にスタッフまでおたずね下さい。


ご入居に際しましてのご確認事項や注意点などをまとめた「ご入居のしおり」をご用意いたしました。ご入居の前に必ずお読みください。
ご入居のしおり
電話でのお問い合わせおまかせ物件探しはこちらをクリック! 営業時間のご案内

▲PAGE TOP